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个人商业银行贷款的条件和方法

出处:本站原创   发布时间:2019-10-04   您是第 位浏览者

  如果贷款10万10年还清的话,需要多少利息?月供还多少?具体的计算公式是怎样的?

  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

  4、同意以所购房产作为借款抵押。必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  6、提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

  申请所需材料:居民身份证原件及复印件;房屋认购书原件及复印件;首期房款的缴纳原件及复印件;月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

  个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

  个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

  凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款

  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

  4、同意以所购房产作为借款抵押。必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  5、提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

  申请所需材料:居民身份证原件及复印件;房屋认购书原件及复印件;首期房款的缴纳原件及复印件;月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

  小标题:在银行10万贷10年几乎是不可能的。信用社一般是一季度付一次利息,到期偿还本金,邮储现在每月分摊本金和利息。利息的话,信用社将近一分;邮储现在有一分多一些。

  比如借1万块一年,本金和利息平摊到12个月去还,每月差不多要还900块,一年本金加上利息要10800块。即实际利息一年800元左右。

  商业银行应用系统特别是核心业务系统的特点决定了银行对软件产品和服务具有一定的依赖性,且通常转换应用系统需要一定时间的学习和适应,需要对硬件部署、管理流程、规章制度、岗位设置等做出一系列的调整。

  另外,由于IT 的复杂性,更换某一应用系统可能需要对相关的多个系统进行接口和功能调整,并进行大量严格的测试,这都需要花费大量的人力、物力。

  银行的IT 投资规模越大,服务周期越长,忠诚度就越高,更愿意与规模较大、熟悉自身情况的专业软件公司保持长期的合作关系,这给新入和潜在的竞争者形成了较大的障碍。

  贷款中的公积金贷款部分利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行,商业配套贷款部分利率按照中国人民银行和贷款银行的有关规定执行。

  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

  4、同意以所购房产作为借款抵押。必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  6、提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

  申请所需材料:居民身份证原件及复印件;房屋认购书原件及复印件;首期房款的缴纳原件及复印件;月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

  银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。

  “三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

  2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;

  例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。

  现在主要做小额贷款的银行主要有两家:信用社和邮储。一般贷款期限都是1年,但是如果都有正常还款且经营正常的话可以继续转贷。

  信用社一般是一季度付一次利息,到期偿还本金,邮储现在每月分摊本金和利息。利息的话,信用社将近一分;邮储现在有一分多一些。

  说一下邮储的按揭还款:比如借1万块一年,本金和利息平摊到12个月去还,每月差不多要还900块,一年本金加上利息要10800块。即实际利息一年800元左右。(据了解现在邮储有降息了,应该不用800)

  你完全可以到当地的信用社或者到当地的邮储网点去了解一下,每个地方都有差异的,利息也不一样。

  提醒一下,如果你是创业贷款的话,很难在银行贷到款,一般要正常经营一定时间,经营情况良好才能贷得到款的。毕竟银行是以盈利为目的的。

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